Nuestras Propuestas / Vivienda
UNA CIUDAD PARA VIVIR
Diagnóstico
La crisis habitacional en la Ciudad de Buenos Aires se ha agravado debido a la especulación inmobiliaria, el encarecimiento de los alquileres y la falta de acceso a la vivienda propia. Hoy, miles de porteños destinan más del 50% de sus ingresos a pagar un alquiler, mientras que la oferta de vivienda social es casi inexistente. A esto se suma el vaciamiento del mercado de alquileres permanentes por el auge de plataformas como Airbnb y el crecimiento descontrolado de desarrollos inmobiliarios exclusivos para inversión.
Es hora de cambiar el rumbo y garantizar una Ciudad con alquileres justos y acceso real a la vivienda para todos los vecinos.
Plan de Vivienda “Ciudad para Vivir”
- Creación de un Banco de Vivienda Pública y Social
- Inversión sostenida en la construcción de viviendas destinadas exclusivamente al alquiler accesible para familias, jóvenes y adultos mayores.
- Desarrollo de viviendas en terrenos fiscales y predios subutilizados para garantizar opciones habitacionales en toda la Ciudad.
- Implementación de un sistema de alquiler social administrado por la Ciudad con valores hasta un 50% inferiores al mercado.
Regulación del Mercado de Alquileres
- Creación de un “Registro de Propiedades en Alquiler” para monitorear y garantizar oferta suficiente de alquileres permanentes.
- Límites progresivos a los aumentos abusivos del precio del alquiler para evitar la especulación y proteger a los inquilinos.
- Beneficios fiscales para propietarios que alquilen por debajo del valor de mercado a sectores prioritarios (familias numerosas, jubilados, estudiantes).
Regulación del Alquiler Turístico
- Creación de un Registro de Viviendas para Alquiler Temporario, garantizando transparencia y cumplimiento de normas urbanas.
- Establecimiento de un límite razonable de días anuales para alquileres turísticos, similar a ciudades como París, Barcelona y Ámsterdam, para evitar la conversión masiva de viviendas en alojamientos temporales.
- Requisitos específicos para garantizar que estas propiedades cumplan con estándares de seguridad, convivencia y pago de tributos correspondientes.
- Medidas de incentivo para que más viviendas sean destinadas al alquiler permanente sin afectar la actividad turística de la Ciudad.
Plan de Acceso a la Vivienda Propia
- Creación de una “Línea de Crédito Joven” con tasas subsidiadas y plazos accesibles para que los menores de 35 años puedan acceder a la primera vivienda.
- Convenios con desarrolladores privados para generar planes de acceso a la vivienda con cuotas accesibles.
Impacto Esperado
- Aumento de la oferta de viviendas en alquiler con precios accesibles.
- Reducción de la carga financiera de los inquilinos.
- Mayor equidad en el acceso a la vivienda propia, especialmente para jóvenes y familias trabajadoras.
Conclusión
Una Buenos Aires justa y habitable es posible. Con regulaciones claras, inversión pública y un Estado que priorice a sus vecinos en lugar de la especulación, podemos transformar la Ciudad en un verdadero hogar para todos.