Nuestras Propuestas / Fin de la especulación inmobiliaria
FIN DE LA ESPECULACIÓN INMOBILIARIA EN LA CIUDAD
1. Diagnóstico: Un negocio privado a costa de los vecinos
En los últimos años, el desarrollo inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires ha sido secuestrado por grandes corporaciones, siendo IRSA uno de los principales actores de este modelo de especulación descontrolada. Bajo el amparo del macrismo, IRSA ha logrado aprobar proyectos con escasa o nula participación ciudadana, despojando a los vecinos de espacios públicos y encareciendo el acceso a la vivienda.
El caso más reciente y emblemático es el de Costa Salguero y la ex Ciudad Deportiva de Boca, donde IRSA planea construir torres de lujo con fines especulativos, ignorando la necesidad de espacios verdes y acceso a la vivienda digna. Este tipo de negociados se consolidan gracias a:
- Excepciones al Código Urbanístico votadas en la Legislatura bajo presión del lobby inmobiliario.
- Privatización de terrenos públicos para negocios de elite.
- Falta de controles ambientales y urbanos, impactando negativamente en la calidad de vida de los porteños.
- Aumento de la vivienda ociosa, ya que estas construcciones no están destinadas a residentes, sino a inversores especulativos.
Es hora de frenar este saqueo urbano y poner la Ciudad al servicio de los vecinos, no de las corporaciones.
2. Plan de Recuperación Urbana y Control Estatal
A) Prohibición de excepciones al Código Urbanístico
- Derogación de todas las leyes que permitan modificar las normas urbanísticas a medida de los desarrolladores privados.
- Revisión y análisis de todas las excepciones otorgadas en los últimos 10 años para evaluar su impacto y posibles nulidades.
B) Auditoría a los negocios inmobiliarios en terrenos públicos
- Creación de una Comisión Investigadora sobre Negociados Inmobiliarios, con facultades para auditar, revocar permisos y denunciar irregularidades.
- Revisión de todas las ventas de terrenos estatales realizadas en las últimas dos décadas, con posibilidad de anular aquellas que impliquen perjuicio para el Estado y la Ciudad.
- Sanciones severas para funcionarios y empresas involucradas en procesos de venta irregulares.
C) Recuperación de terrenos públicos para uso comunitario
- Expropiación de terrenos vendidos a precio vil para devolverlos a los vecinos.
- Creación de nuevos parques públicos en terrenos que se hayan destinado a la especulación privada.
- Desarrollo de vivienda social y alquileres accesibles en terrenos fiscales en lugar de torres de lujo.
D) Mecanismos de participación ciudadana
- Implementación de audiencias públicas vinculantes para la aprobación de proyectos urbanísticos de gran escala.
- Creación de un Observatorio Ciudadano del Desarrollo Urbano, conformado por vecinos y especialistas independientes, con facultades para fiscalizar proyectos en curso.
- Establecimiento de consejos barriales de urbanismo, donde los vecinos puedan presentar propuestas y controlar el cumplimiento de las normativas urbanísticas.
3. Impacto Esperado
- Fin del modelo de ciudad negociado en escritorios privados.
- Mayor acceso a la vivienda para los porteños.
- Protección de espacios verdes y bienes públicos.
- Reducción de la especulación inmobiliaria y control efectivo del mercado del suelo.
- Transparencia en la administración de terrenos públicos.
- Mayor participación ciudadana en las decisiones urbanísticas.
4. Conclusión
Bajo la excusa del “progreso” y la “inversión”, se ha permitido que el desarrollo de la Ciudad quede en manos de un puñado de empresarios con vínculos políticos. Esta situación no solo atenta contra el derecho a la vivienda, sino que también deteriora la calidad de vida de los vecinos.
La Ciudad de Buenos Aires no está en venta. Con control estatal, transparencia y una política firme contra la corrupción, podemos recuperar el derecho a una Ciudad para todos.